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2013-02-04 am 10:20:00
72.--.241.206 |
| 딜 해보세요. 가능할 것 같네요. 아는 분 얘기를 들었는데요. 델리하시는 분이예요.
몇년만에 마켓에서 만났어요.. 너무 장사가 안돼서 렌트비 깍아달라고 했대요. 오너가 흔쾌히 했는데..그것도 안돼서 매상에서 얼마를 주는 것으로? 다시 하고...그나마 요즘은 렌트비가 밀렸다네요. 에고...참 좋은 사람들인데..아이들 2이 대학에 다니는데...안타까워요. 변호사는 아무나 되지 않나요?
후배가 이민 변호사인데요. 이것저것 다 하던데요. 세탁소 하는 분 렌트비 조정하는 거보았어요. |
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2013-02-04 am 10:33:00
64.--.59.18 |
| | 렌트비 조정 가능합니다. 요즘같은때에 안나가고 있어만줘도 땡큐죠. 표시는 당연히 안내지만 그들에겐 그렇습니다. 처음엔 절대 안될것처럼하다가 나중에 심각하게 얼마에 안해주면 난 나가겠다.. 라고하면 대부분 막판에 깎아줍니다. 이럴때는 그 근처 상가 시세를 잘 알아두셔야합니다. 비슷한 몰안에 렌트비는 SF 당 얼마인지, 새로들어가면 TI (tenant improvement- 공사수리비)는 얼마나 주는지.. 캠은 얼마인지.. 근처를 다 알아보고다녔다는걸 안다면 좀더 심각하게 이사를 고려한다고 당연히 생각합니다. Property management 에서 10년이상일한사람입니다.. |
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2013-02-04 am 10:37:00
66.--.44.154 |
| 변호사들이 대부분... 그럼 지금 부터 렌트 내지 마라... 많이 밀릴수록 내고하기 쉽다..이런식 한더고 하면 잘 생각해 보세요.
1) 랜트네고 안돼면 모든 밀린 랜트는 결국 세입자 몫
2) 주인이 세리프부르면 바로 문잠궈서 물건도 장비도 못빼와요 |
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2013-02-04 am 10:47:00
64.--.59.18 |
| | 제발... 미씨에서 이런댓글보면 전 좀 황당합니다. 주인이 세리프 부르고 문잠궈서 물건 장비 못빼오는일 절대 없습니다. 렌트비가 밀리면 3 day notice 를 주고 그래도 해결이안되면 퇴거소송시작하고요 주마다 다르지만 2달반에서 3달 걸리고요, 그과정은 테넌트에게 다 통보되구요, 그후에 언제까지 퇴거하라고 노티스줍니다. 그날짜가 지나야 락을 바꿀수있는겁니다. 경찰처럼 내가 부른다고 셰리프가 오는것도아니구요 아무때나 문잠글수있는게 아닙니다. 미씨에서 허구언날 문잠근다 빨리 물건빼라... 이런댓글들보면 도와주려는마음은 알지만 화가납니다. 정말 중요한일인데 대충아는 상식으로 잘못된정보를 주면 안됩니다 ㅡ.ㅡ |
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2013-02-04 pm 2:22:00
172.--.61.196 |
| 계약서에 따라 다릅니다. 계약서에 따라 렌트를 안 냈을때 락 아웃할 수도 있습니다. 물론 필수 절차과정이야 거쳐야 하지만. 5일전 사전 리튼 노티쓰 이런 거 등등....
완전 퇴거 소송이야 몇달 걸릴 수 있지만 락아웃 시키는 건 다른 얘깁니다.( 락아웃과 이빅션은 다른 야급니다 ).일단 주마다 차이가 있으니 알아보시는게 좋을듯. |
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2013-02-04 am 11:12:00
99.--.131.18 |
| | 저희는 리뉴해서 5년이됐는데요 서류에는 일년에 얼마씩 올린다고 되있어요 그런데 주인이 오년동안 한번도 않올리고 있습니다 오년전 처음렌트비 그대로 이제껏 내고 있습니다 |
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2013-02-04 am 11:52:00
108.--.2.223 |
| 전 5년 되고 리뉴 했는데
첨에는 올렸어요
리스 싸인 은 못하고 너무 장사가 안되서 먼슬리로 하겠다고 했어요
3달 지나고 나니 안 올리고 내 던대로 3년 해도 된다고 연락와서
했는데 지금은 후회해요 장사 너무 안되서 접고 싶어도 리스 땜에 ...... |
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2013-02-04 pm 2:51:00
174.--.27.206 |
| 저도 얼마전까지 매년 인상되는 렌트 내다가
관리하는곳에 편지썼어요. 불경기로 인해 더이상 기존의 렌트가 내기 어려울꺼 같다고
내 책임을 다 하기위해 매번 힘들어도 밀리지 않고 냈다고.
앞으로도 그럴테니 가게 렌트비좀 깍아달라고.
다행히 깍아줬어여 ^^ |
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