|
|
|
|
|
13 | ¸ð±âÁö | QÁýÀ» »ç·Á°í Çϴµ¥¿ä, ¹Ì¸® Áغñ°¡ ÇÊ¿äÇÑ ¼·ù´Â ¾î¶»°Ô µÇ³ª¿ä? | A | ¾È³çÇϼ¼¿ä, Compass Lending Group James ÀÔ´Ï´Ù.
¾Æ·¡ ¼Õ´ÔÀÇ »óȲ¿¡ ¸Â´Â Áغñ¼·ù Á¤¸®ÇÑ ³»¿ë ÀüÇص帳´Ï´Ù.
W2 ºÀ±Þ ¹Þ´Â ºÐ
• ¿îÀü¸éÇ㠻纻 (¾ÕÀå)
• °¡Àå ÃÖ±Ù Mortgage statement
• ÁÖÅà º¸Çè »çº» (1³â Premium ¾ó¸¶ ³»´ÂÁö ³ª¿Í ÀÖ´ÂPage)
• °¡Àå ÃÖ±Ù HOA statement (Condo Àΰæ¿ì)
• 2021 & 2020 °³ÀÎ Income Tax Return (ÃÖ±Ù 2³â)
• 2021 & 2020 W-2 (ÃÖ±Ù 2³â)
• ÃÖ±Ù 1 ´ÞÄ¡ ÆäÀ̽ºÅÓ
ÀÚ¿µ¾÷ Corporation °¡Áö°í °è½Å ºÐ
• ¿îÀü¸éÇ㠻纻 (¾ÕÀå)
• °¡Àå ÃÖ±Ù Mortgage statement
• ÁÖÅà º¸Çè »çº» (1³â Premium ¾ó¸¶ ³»´ÂÁö ³ª¿Í ÀÖ´ÂPage)
• °¡Àå ÃÖ±Ù HOA statement (Condo Àΰæ¿ì)
• 2021 & 2020 °³ÀÎ Income Tax Return (ÃÖ±Ù 2³â)
• 2021 & 2020 »ç¾÷ Income Tax Return (ÃÖ±Ù 2³â)
• 2021 & 2020 W-2 (ÃÖ±Ù 2³â)
• ÃÖ±Ù 1 ´ÞÄ¡ ÆäÀ̽ºÅÓ
ÀÚ¿µ¾÷ Sole Proprietorship °¡Áö°í °è½Å ºÐ
• ¿îÀü¸éÇ㠻纻 (¾ÕÀå)
• °¡Àå ÃÖ±Ù Mortgage statement
• ÁÖÅà º¸Çè »çº» (1³â Premium ¾ó¸¶ ³»´ÂÁö ³ª¿Í ÀÖ´ÂPage)
• °¡Àå ÃÖ±Ù HOA statement (Condo Àΰæ¿ì)
• 2021 & 2020 °³ÀÎ Income Tax Return (ÃÖ±Ù 2³â)
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
|
| 12 | ¸ð±âÁö | Q¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÈÄ ÁýÀÌ ÀºÇà¿¡ ³Ñ¾î°¥ ¼ö ÀÖ³ª¿ä? | A | ¿©´À ¸ð±âÁö¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ À¯ÁöÇϱâ À§ÇØ
borrower °¡ ÁöÄÑ¾ß ÇÒ Á¶°ÇÀÌ µû¸£¸ç Á¶°Ç À§¹ÝÀÇ °æ¿ì
ÁýÀ» ÀÒÀ» ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¾Æ·¡ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö½Ã ÁöÄѾßÇÒ
¿¹½Ã Á¶°ÇµéÀ» Âü°íÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
- ÁÖÅÃÀÌ borrower ÀÇ ÁÖ °ÅÁÖÁö°¡ ¾Æ´Ò °æ¿ì,
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö °è¾à¿¡ µû¸£¸é ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÇÏ´Â ÁÖÅÃÀº
borrower ÀÇ ÁÖ °ÅÁÖÁö¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
- Ȥ ÀÌ»çÀÇ °æ¿ì, À̻縦 À§ÇØ ÁÖÅÃÀ» ÆǸÅÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ
borrower ´Â ÃÖ¼Ò ¿¬¼Ó 12°³¿ù µ¿¾È ÁÖÅÿ¡¼ °ÅÁÖÇؾßÇÕ´Ï´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ¿Ã·ÈÁö¸¸ 12°³¿ù µ¿¾È ±¸¸ÅÀÚ¸¦ ãÁö ¸ø ÇÑ´Ù¸é
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ »óȯÇØ¾ß ÇÒ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
- ÁÖÅà Àç»ê¼¼, ÁÖÅà º¸Çèºñ, ±×¸®°í HOA ºñ¿ëÀÌ ¿¬Ã¼ µÉ °æ¿ì,
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÇÏ¿©µµ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ÁÖÅÃÀÇ Àç»ê¼¼¿Í º¸Çèºñ
±×¸®°í HOA ºñ¿ë¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. À̸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì,
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö °è¾à À§¹Ý Á¶°Ç¿¡ ÇØ´çÇÕ´Ï´Ù.
Borrower ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ °è¾àÁ¶°ÇÀ» ÁؼöÇؾßÇϸç
À̸¦ À§¹Ý½Ã ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÀÒ´Â À§ÇèºÎ´ãÀÌ µÚµû¸¨´Ï´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î, borrower °¡ ÁÖÅà Àç»ê¼¼¸¦ ÁöºÒÇÏÁö ¾Ê°Å³ª
ÁÖÅà º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏÁö ¾ÊÀº °æ¿ì, lender ´Â ÀÌ ºñ¿ëÀ»
Ãæ´çÇϱâ À§ÇØ borrower ÀÇ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ±Ý¾×À» ¹Ì¸® ÇÒ´çÇÏ¿©
¼±Áö±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ÀÏÀÌ ¹ß»ýÇϸé borrower ÀÇ
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â technical default »óÅ·Π°£ÁֵǸç
lender ´Â borrower ¿Í ¼±Áö±Þ µÈ Àç»ê¼¼ ¶Ç´Â º¸Çè·á¸¦
»óȯÇϱâ À§ÇØ ÀÌ¿¡ µû¸¥ ÆäÀ̸ÕÆ® °èȹÀ» °áÁ¤ÇÏ¿© ÁøÇàÇÕ´Ï´Ù.
ÆäÀ̸ÕÆ® °èȹÀÇ Á¶°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÒ ¼ö ¾ø´Â °æ¿ì, lender ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö
´ëÃâÀ» ¹ÌÁö±Þ±ÝÀ¸·Î ÁöÁ¤ÇÕ´Ï´Ù.
¾ðÁ¦ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÇؾßÇϳª¿ä?
¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ °¡Àå Å« ÀÌÀ¯·Î borrower ÀÇ ÀºÅð ÈÄ
Ãß°¡ ¼öÀÔÀ» ²ÅÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´Ù¸¥ ÀÌÀ¯·Î´Â borrower ÀÇ º´¿øºñ,
ÀçÅà °£È£ºñ¿ë ¶Ç´Â ÁÖÅà ¼ö¸®ÀÇ ÀÌÀ¯·Îµµ ¸¹ÀÌ ½ÅûÇÕ´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö·ÎºÎÅÍ µ·À» ¹Þ´Â À¯Çüµµ ¿©·¯°¡Áö°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÃÑ ±Ý¾×À» Çѹø¿¡ ¹Þ´Â lump sum (°íÁ¤ÀÌÀÚÀÇ °æ¿ì),
°íÁ¤ ¿ù ÆäÀ̸ÕÆ®¸¦ ¹Þ´Â ¹æ¹ý (º¯µ¿ÀÌÀÚÀÇ °æ¿ì), ¶Ç´Â ¿øÇÏ´Â ½Ã±â¿¡
¿øÇÏ´Â ±Ý¾×À» ¹Þ´Â line of credit ÀÌ ±× ¿¹ÀÌ¸ç ¿ù ÆäÀ̸ÕÆ®¸¦
¹ÞÀ¸¸é¼ line of credit µµ °°ÀÌ ¹Þ´Â ¿É¼Çµµ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/rm-can-bank-take-my-house/
|
| 11 | ¸ð±âÁö | Q¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ¾ó¸¶±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ³ª¿ä? | A | 2022 ±âÁØ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶Àڱݾ×ÀÇ Çѵµ´Â $970,800 ÀÔ´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸ À¶Àڱݾ×Àº ¿©·¯ ¿äÀο¡ µû¶ó ´Þ¸® ÃøÁ¤ÀÌ µË´Ï´Ù.
Çö ½ÃÀåÀÇ ÀÌÀÚÀ², ÁÖÅÃÀÇ °¡Ä¡, borrower ÀÇ ³ªÀÌ, ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¯Çü,
¹× financial assessment ¿¡ µû¶ó ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö·Î ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â
±Ý¾×¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶Àڱݾ×Àº Áý¿¡ ´Ù¸¥ ¸ð±âÁö³ª À¯Ä¡±ÇÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì¿¡µµ
¿µÇâÀ» ¹Þ½À´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î ÁÖÅà ´ãº¸ ´ëÃâ°ú ¼¼±Ý Àܾ×ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ¼öÀͱݿ¡¼ À̸¦ ¸ÕÀú ÁöºÒÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ºñ¿ëÀº ¾ó¸¶Á¤µµ ¿¹»óÇÏ¸é µÇ³ª¿ä?
¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ Å¬·Î¡ ºñ¿ëÀº ºñ±³Àû Àú·ÅÇÏÁö´Â ¾ÊÁö¸¸
´ëºÎºÐÀÇ HECM ¸ð±âÁö´Â ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ Ŭ·Î¡ ºñ¿ëÀ»
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¿¡ Æ÷ÇÔ½Ãų ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ ¹Ì¸® ÁöÃâÇÏ´Â
±Ý¾×Àº ¾ø½À´Ï´Ù. ¾Æ·¡ HECM ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¿¡ ´ëÇÑ ºñ¿ëÀ»
Âü°íÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
Mortgage insurance premiums (MIP) – ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö Ŭ·Î¡ ½Ã
2%ÀÇ Ãʱâ MIP °¡ ÀÖÀ¸¸ç Ãß°¡·Î ¹Ì°áÁ¦ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶ÀÚ Àܾ×ÀÇ
0.5% ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ¿¬°£ MIP °¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
MIP ´Â À¶ÀÚ·Î ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Origination fee – HECM À¶ÀÚ¸¦ ó¸®Çϱâ À§ÇØ lender ´Â
¾Æ·¡ÀÇ ¿É¼Ç Áß ´õ ³ôÀº ±Ý¾×À» û±¸ÇÕ´Ï´Ù.
• $2,500
• ÁÖÅà °¨Á¤°¡ÀÇ Ã¹ $200,000 ÀÇ 2% + $200,000 ÃÊ°ú ±Ý¾×ÀÇ 1%
• ¼ö¼ö·áÀÇ Çѵµ´Â $6,000 ÀÔ´Ï´Ù.
Servicing fees – Lender ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶ÀÚ ±â°£ µ¿¾È HECM À»
À¯Áö ¹× °ü¸®¸¦ À§ÇØ ¿ùº° ¼ö¼ö·á¸¦ û±¸ÇÏ¸ç ¿ù ¼ºñ½º ¼ö¼ö·á´Â
$30 ÀÌ ³ÑÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
(°íÁ¤ ÀÌÀÚÀ² ¶Ç´Â º¯µ¿ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ ÀÖ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ °æ¿ì)
Third-party fees – Third party ÁÖÅà °¨Á¤ ¹× ÁÖÅà Á¶»ç, ½Å¿ë È®ÀÎ,
ÁÖÅà ¼ÒÀ¯±Ç °Ë»ö ¹× ¼ÒÀ¯±Ç º¸Çè ¶Ç´Â recording ºñ¿ë°ú °°Àº
ÀÚü ¼ö¼ö·á¸¦ û±¸ÇÒ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö·ÐÀº ´Ù¸¥ ¸ð±âÁö·Ð°ú ºñ±³ÇÏ¿´À» ¶§ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ
Á¶±Ý ´õ ³ôÀº °æÇâÀÌ ÀÖÀ¸¸ç borrower ÀÇ »óȲ°ú lender ¿¡ µû¶ó
ÀÌÀÚÀ² Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ ÀåÁ¡°ú ´ÜÁ¡
ÇöÀç º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÁÖÅà ¿¡ÄûƼ¸¦ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö·Î ºÎºÐÀû
Çö±Ýȸ¦ ½ÃŲ´Ù¸é ³²Àº ¿©°¡¸¦ ¾ÈÁ¤ÀûÀÌ°í À±ÅÃÇÏ°Ô º¸³»±â¿¡
µµ¿òÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ º¸Çè·á¿Í ¼ºñ½º ºñ¿ëÀÇ
ÁöÃâÀÌ µÚµû¸¨´Ï´Ù. ¾Æ·¡´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö½Ã
±×ÀÇ Àå´ÜÁ¡ °£·«ÇÏ°Ô Á¤¸®Çß½À´Ï´Ù.
ÀåÁ¡
• ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö »óȯ±Ý¾×¿¡ ´ëÇØ ¿ùº° ÁöºÒÀ» ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ¾ø½À´Ï´Ù.
• ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ¼öÀͱÝÀº »ýÈ°ºñ, ÀÇ·áºñ, ´Ù¸¥ ºÎä »óȯ µîÀÇ
ÀÌÀ¯·Î »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
• ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ¼öÀͱÝÀº borrower ÀÇ ÀºÅð»ýÈ°À» Áñ±â´Â µ¥
Å« µµ¿òÀ» ÁÝ´Ï´Ù.
• Non-borrowing spouse ´Â borrower °¡ ¼¼»óÀ» ¶°³ ÈÄ¿¡µµ
Áý¿¡¼ °è¼Ó °ÅÁÖ ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
• ÁÖÅà Â÷¾ÐÀ» Á÷¸éÇÑ borrower ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ »ç¿ëÇÏ¿©
±âÁ¸ ¸ð±âÁö¸¦ »óȯÇÏ¿© Â÷¾ÐÀ» ¸·À» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
´ÜÁ¡
• Borrower ´Â ÁýÀ» °è¼Ó À¯ÁöÇÏ°í ÁÖÅà Àç»ê¼¼ ¹×
ÁÖÅà º¸ÇèÀ» ÁöºÒÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
• ÀÚ±ÝÀÇ ÁÖ¿ä ¿øõÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Â ÁýÀÇ ¿¡ÄûƼ¸¦ ´ë½ÅÇÏ¿©
ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇÕ´Ï´Ù.
• ¼ö¼ö·á ¹× ±âŸ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö Ŭ·Î¡ ºñ¿ëÀÌ ³ôÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¸ç
±×¸¸Å À¶ÀÚ °¡´ÉÇÑ Çö±ÝÀÇ ¾çÀÌ ÁÙ¾îµì´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/rm-how-much-to-expect/
|
| 10 | ¸ð±âÁö | Q¸®¹ö½º ¸ð±âÁö½Ã ÁýÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ´©±¸¿¡°Ô ÀÖ³ª¿ä? | A | ¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ ¿ÀÇØ Áß Çϳª·Î ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ Çϸé
ÁÖÅÃÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ÀºÇàÀ¸·Î ³Ñ¾î°¡´Â °ÍÀ¸·Î »ý°¢ÇϽô ºÐµéÀÌ
Á¾Á¾ °è½Ê´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ ´Ù¸¥ À¯ÇüÀÇ ¸ð±âÁö¿Í ¸¶Âù°¡Áö·Î
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö½Ã ÁÖÅÃÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ÀÖ½À´Ï´Ù.
±×·¯³ª borrower °¡ ÁÖÅÃÀ» ÆǸÅÇϰųª, ÀÌ»ç, ȤÀº ¼¼»óÀ» ¶°³¯ °æ¿ì
¸ð±âÁö ±Ý¾×ÀÌ »óȯ µÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ¸ð±âÁö ±Ý¾×À» °±À» ¼ö ¾ø°Å³ª
°±Áö ¾ÊÀ» °æ¿ì lender ´Â spouse ȤÀº ÀÚ³àºÐµé°ú µ¿ÀÇÇÏ¿¡
¸ð±âÁö ±Ý¾×À» °±°Å³ª ȤÀº ÀçÀ¶ÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿É¼ÇÀ» Á¦°øÇÕ´Ï´Ù.
ÁÖÅÃÀÌ ¸ð±âÁö ±Ý¾× ¹Ì¸¸À¸·Î °¨Á¤ÀÌ µÇ´Â °æ¿ì,
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â non-recourse À¶ÀÚ ÇÁ·Î±×·¥À̱⠶§¹®¿¡
ÁÖÅÃÀÌ upside down ÀÌ µÇ´õ¶óµµ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ ¶Ç´Â ¼öÇýÀÚ¿¡°Ô´Â
ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ Ã¥ÀÓÀÌ ¾ø½À´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ¾î¶»°Ô »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ³ª¿ä?
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÅëÇØ ºÎÁ·ÇÑ »ýÈ°ºñ Ãæ´ç, ÇÊ¿äÇÑ Áý ¼ö¸® ºñ¿ë Ãæ´ç,
ÀÚ³àµéÀÇ °áÈ¥ºñ¿ë º¸Á¶, investment property ±¸¸Å, ¶Ç´Â ÀÇ·áºñ ÁöºÒ°ú
°°Àº ÀÌÀ¯µé·Î ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ »ç¿ëÇÕ´Ï´Ù. Á¤±âÀûÀÎ ¼öÀÔÀ̳ª
ÀúÃà±Ý¾×ÀÌ ÃæºÐÇÏÁö ¾ÊÀº »óȲ¿¡ ³õÀÎ borrower µéÀº ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÅëÇØ
ÇöÀç °ÅÁÖÁö¿¡ °è¼Ó »ì¸ç °í±Ý¸® À¶ÀÚ¸¦ ¹Þ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇÕ´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö Á¶°Ç»çÇ×
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ¹Þ±â À§Çؼ °¡Àå ±âº»ÀûÀÎ Á¶°Ç»çÇ×Àº borrower ÀÇ ³ªÀÌÀ̸ç,
62¼¼ ÀÌ»óºÎÅÍ ½ÅûÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù. ¾Æ·¡´Â Ãß°¡ Á¶°Ç»çÇ×ÀÔ´Ï´Ù.
- Borrower °¡ ÁÖÅÃÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀ» °®°í ÀÖ¾î¾ß ÇÏ¸ç ¸ð±âÁö´Â free & clear ȤÀº
´ëºÎºÐÀÇ ¸ð±âÁö¸¦ °±Àº »óÅ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
- ÁÖÅÃÀº borrower ÀÇ ÁÖ°ÅÁö (primary residence) ¿©¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
- ¿¬¹æ ºÎä¿¡ ´ëÇÑ ¿¬Ã¼»çÀ¯°¡ ¾ø¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
- ÁÖÅÃÀÇ Àç»ê¼¼, ÁÖÅà º¸Çè ¹× HOA ¸¦ °è¼Ó ³³ºÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Â
ÀçÁ¤Àû ´É·ÂÀÌ ÀÖ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
- U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) °¡ ½ÂÀÎÇÑ
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö Ä«¿î½½·¯°¡ Á¦°øÇÏ´Â Ä«¿î¼¿¸µ¿¡ Âü¿©ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Borrower ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÀÚ±ÝÀ» ³Ê¹« »¡¸® ¼ÒºñÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇÏ°í
ÁÖÅà ¼¼±Ý°ú º¸ÇèÀÌ Á¦´ë·Î ÁöºÒµÇµµ·Ï ½ÅÁßÇÏ°Ô ¿¹»ê°èȹÀ» ¼¼¿ö
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ÃÖ´ëÇÑ Çö¸íÇÏ°Ô È°¿ëÇϱ⸦ ±ÇÀåÇÕ´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁöÀÇ Á¾·ù
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¿¡´Â ¾Æ·¡¿Í °°Àº ´Ù¾çÇÑ À¯ÇüÀÌ Àֱ⠶§¹®¿¡ borrower ÀÇ
»óȲ¿¡ ¸Â´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÇÁ·Î±×·¥À» ¼±ÅÃÇϽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) – °¡Àå Àαâ ÀÖ´Â
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¯ÇüÀÌ¸ç ¿¬¹æº¸ÇèÀÌ Àû¿ë µÇ¾î ÀϹÝÀûÀ¸·Î Ãʱ⠺ñ¿ëÀÌ
´Ù¸¥ ÇÁ·Î±×·¥µéº¸´Ù Á¶±Ý ³ôÁö¸¸ ¸ð±âÁö ÀÚ±ÝÀ» ¾î¶°ÇÑ ¿ëµµ·Îµµ »ç¿ëÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
¶ÇÇÑ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶ÀÚ±Ý¾× ÁöºÒ ¹æ½ÄÀ» ÀϽúÒ, °íÁ¤ ¿ùº° ÆäÀ̸ÕÆ®
¶Ç´Â line of credit °ú °°ÀÌ ¿©·¯°¡Áö ¹æ¹ý Áß ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
HECM Àº FHA ¿¡¼ ÀÎÁõÇÑ lender ¸¦ ÅëÇØ À¶ÀÚ°¡ °¡´ÉÇϸç FHA °¡ ÀÎÁõÇÑ
Ä«¿î¼¿·¯¸¦ ÅëÇØ Ä«¿î¼¿¸µ ¼¼¼ÇÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Proprietary reverse mortgage – ÀÌ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â private À¶ÀÚ·Î Á¤ºÎ¿¡¼
Áö¿øÀ» ¹ÞÁö ¾ÊÁö¸¸ ÁÖÅà °¨Á¤°¡°¡ ³ôÀº °æ¿ì ÀÌ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÇÁ·Î±×·¥À» ÅëÇØ
´õ ¸¹Àº ±Ý¾×ÀÇ À¶ÀÚ¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Single-purpose reverse mortgage – ÀÌ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÇÁ·Î±×·¥Àº
´Ù¸¥ µÎ ¸ð±âÁö ÇÁ·Î±×·¥¸¸Å ÈçÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸ç ÁÖ·Î ºñ¿µ¸® ´Üü¿Í ÁÖÁ¤ºÎ ¹×
Áö¹æ Á¤ºÎ ±â°ü¿¡¼ Á¦°øÇÕ´Ï´Ù. ´ÜÀÏ ¸ñÀû ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â ¼¼ °¡Áö ¿É¼Ç Áß
°¡Àå Àú·ÅÇϸç borrower ´Â ƯÁ¤ ¸ñÀû¿¡¸¸ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶ÀÚ¸¦ »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/rm-who-owns-the-house/
|
| 9 | ¸ð±âÁö | Q¸®¹ö½º ¸ð±âÁö°¡ ¹«¾ùÀΰ¡¿ä? | A | ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â 62¼¼ ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ°¡
¸ð±âÁö »óȯÀ» ¸¶Ä£ (ȤÀº ÀûÀº ¸ð±âÁö »óȯ±Ý¾×ÀÌ ³²¾ÆÀÖ´Â) ¿¡ÄûƼ ÀϺθ¦
tax free income À¸·Î ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â ¸ð±âÁö À¶ÀÚ À¯ÇüÀÔ´Ï´Ù.
ÀÏ¹Ý ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ´Â borrower °¡ lender ¿¡°Ô
¸Å´Þ ¸ð±âÁö payment ¸¦ »óȯÇÏÁö¸¸ ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö´Â ¹Ý´ë·Î
lender °¡ borrower ¿¡°Ô ¸Å´Þ payment, ÀϽúÒ,
ȤÀº line of credit ÀÇ ÇüÅ·ΠÁ¶´ÞÇÕ´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ¹ÞÀº borrower ´Â ¸ð±âÁö ¿ù ÆäÀ̸ÕÆ® ¾øÀÌ
ÇöÀç ÁÖÅÿ¡¼ °è¼Ó °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç borrower ÀÇ ÀÌ»ç,
ÁÖÅÃÆǸÅ, ȤÀº ¼¼»óÀ» ¶°³¯ ½Ã ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ±Ý¾×ÀÌ »óȯµÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
°¡Àå Àαâ ÀÖ´Â ¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¯Çü Áß Çϳª´Â ¿¬¹æ Á¤ºÎÀÇ Áö¿øÀ» ¹Þ´Â
HECM (Home Equity Conversion Mortgage) ÀÔ´Ï´Ù.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö¸¦ ¾î¶»°Ô È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ³ª¿ä?
¸ðµç ÀÚ°ÝÀ» °®Ãá borrower ´Â ¸ð±âÁö°¡ »óȯÀ» ¸¶Ä£ »óŶóµµ
Ȩ¿¡ÄûƼ Àüü±Ý¾×¿¡ ´ÞÇÏ´Â ±Ý¾×À» ºô¸± ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù.
2022³âÀ» ±âÁØÀ¸·Î principal limit, ¿ø±Ý Çѵµ, °¡ $970,800 ·Î Á¤ÇØÁ®ÀÖÀ¸¸ç
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö À¶Àڱݾ×Àº borrower µé Áß °¡Àå ¾î¸°³ªÀÌÀÇ ¿©ºÎ¿Í
Çö ±Ý¸® ±×¸®°í ÁÖÅà °¨Á¤°¡¿¡ µû¶ó ÃøÁ¤ÀÌ µË´Ï´Ù.
º¯µ¿ÀÌÀÚ HECM À» º¸À¯ÇÑ °æ¿ì À¶Àڱݾ×Àº Áõ°¡ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç
º¯µ¿ÀÌÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¿É¼ÇÀº ¾Æ·¡¿Í °°½À´Ï´Ù.
¿ù °íÁ¤ payment ¼ö·É, ÃÖ¼Ò ÇÑ borrower °¡ subject property ¿¡¼ °ÅÁÖ.
µ¿ÀÇÇÑ °³¿ù¼ö µ¿¾È ¿ù °íÁ¤ ÆäÀ̸ÕÆ® ¼ö·É
¼ÒÁøµÉ ¶§±îÁö »ç¿ë °¡´É ÇÑ line of credit
ÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ÇÑ line of credit °ú ¿ù °íÁ¤ payment °°ÀÌ ¼ö·É
ÀÏÁ¤ ±â°£ µ¿¾È line of credit °ú ¿ù °íÁ¤ payment °°ÀÌ ¼ö·É
Ȥ °íÁ¤ÀÌÀÚ HECM À» ¼±ÅÃÇÏ¿´À» ¶§ À¶Àڱݾ×À» ÇѲ¨¹ø¿¡ ¹Þ´Â
lump sum ÀÇ ¹æ¹ýÀ¸·Î ¼ö·ÉÇÏ´Â ¿É¼Çµµ ¸¹ÀÌ ¼±ÅÃÇϽʴϴÙ.
¸®¹ö½º ¸ð±âÁö ÀÌÀÚ´Â ¸Å´Þ ¹ß»ýÇϸç ÁÖÅà Àç»ê¼¼, ÁÖÅà º¸Çè ¹×
ÁÖÅà À¯Áöºñ¸¦ °è¼Ó ÁöºÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ÒµæÀ» Áõ¸íÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/what-is-a-reverse-mortgage/
|
| 8 | ¸ð±âÁö | Q¸ð±âÁö´Â ¹¹°í ¹«¾ùÀ» ³»´Â°Ç°¡¿ä? | A | Mortgage, ¸ð±âÁö¶õ?
¸ð±âÁö¶õ ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ lender ¿¡¼ PITI ȤÀº PI (impound/escrow ¹Ì ¼±ÅýÃ) ¸¸
°è»êÀÌ µÈ ¿ù ÆäÀ̸ÕÆ®ÀÌ¸ç °íÁ¤ÀÌÀÚ º¯µ¿ÀÌÀÚ¿¡ µû¶ó ÆäÀ̸ÕÆ® ±Ý¾×À»
º¯µ¿¾øÀÌ Áö¼ÓÇÒ Áö º¯µ¿ÇÒÁö°¡ °áÁ¤ÀÌ µË´Ï´Ù.
P: Principal, À¶ÀÚ ¿ø±Ý±Ý¾×
I: Interest, À¶ÀÚ ÀÌÀÚ
T: Taxes, ÁÖÅü¼±Ý
I: Insurance, º¸Çèºñ
A: Association, HOA, ¾î¶² Á¾·ùÀÇ ÁÖÅÃÀÎÁö¿¡ ´Ù¶ó Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù.
Principal, À¶ÀÚ¿ø±Ý
ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ ¿ø±ÝÀ» ¶æÇÏ¸ç º¸Åë [Áý ÆǸŰ¡] - [´Ù¿îÆäÀÌ] = [À¶ÀÚ¿ø±Ý] ÀÔ´Ï´Ù.
Interest, ÀÌÀÚ
ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÀÚÀÌ¸ç °íÁ¤ ÀÌÀÚÀ² (Fixed Mortgage) ¿Í
º¯µ¿ ÀÌÀÚÀ²(ARM, Adjustable Rate Mortgage) ·Î ³ª´¹´Ï´Ù.
°íÁ¤ ÀÌÀÚÀ²Àº À¶ÀڱⰣ µ¿¾È ÀÏÁ¤ÇÑ ÀÌÀÚÀ²·Î °è»êÀÌ µÇ¾î
¸Å¹ø °°Àº ¸ð±âÁö¸¦ ÁöºÒÇÏ°Ô µÇ´Â ¹Ý¸é º¯µ¿ ÀÌÀÚÀ²Àº
½Ã¼¼¿¡ µû¶ó ¿Ã¶ó°©´Ï´Ù. Æò±ÕÀûÀ¸·Î ÀÌÀÚ ½Ã¼¼°¡ ³»·Á°£´ÙÇصµ
º¸À¯ÁßÀÎ À¶ÀÚÀÇ ÀÌÀÚÀ²Àº ³»·Á°¡Áö ¾ÊÀ¸¸ç °°Àº ÀÌÀÚÀ²·Î ÁøÇàÀÌ µË´Ï´Ù.
Taxes (County Property Tax), ÁÖÅü¼±Ý
°ÅÁÖÇÏ´Â Ä«¿îƼ¿¡ ÁöºÒÇÏ´Â ¼¼±ÝÀ̸ç impound/escrow ¾È ÇÒ½Ã
Ȩ¿À³Ê°¡ º°µµ·Î ÁöºÒÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Insurance, º¸Çèºñ
Homeowner¡¯s º¸ÇèºñÀÌ¸ç °Ç¹°ÀÇ °¡Ä¡¿Í Àç°Ç ȤÀº ¼ö¸®¸¦ °¨¾ÈÇØ
ÃøÁ¤ÀÌ µË´Ï´Ù. ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ¿¡ hazard insurance ´Â Çʼö»çÇ×À̸ç
ÁÖÅÃÀÌ È«¼öÁö¿ªÀÌ ÀÖÀ» °æ¿ì È«¼öº¸Çè ÀÖ´Ù´Â °ÍÀ» ÁõºùÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/mortgage-payment/
|
| 7 | ¸ð±âÁö | Q¼¼±Ý º¸°í±â·Ï ³Ê¹« ³·Àºµ¥ ÀÎÄÄ Property¸¦ »ç·Á¸é ¾î¶±ÇÏÁÒ? ¾Ë¾Æº¸´Ï DSCR À̶ó´Â°Ô Àִµ¥ ±×°Ç ¹º°¡¿ä? | A | ¸ð±âÁö ÇÁ·Î±×·¥ Áß¿¡ DSCR (Debt Service Coverage Ratio) À̶ó´Â
ÇÁ·Î±×·¥ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¸» ±×´ë·Î ±¸¸ÅÇÏ·Á´Â Property¿¡¼ ³ª¿À´Â ·»Æ®¼öÀÔ°ú
±× °Ç¹° ±¸¸Å·Î ÀÎÇØ »ý±â´Â ºú (¸ð±âÁö ÆäÀ̸ÕÆ® + Property Tax + ÁÖÅú¸Çè) ÀÇ
ºñÀ²·Î À¶ÀÚ½ÂÀÎ ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÏ´Â À¶ÀÚ ÇÁ·Î±×·¥ ÀÔ´Ï´Ù.
¿¹:
ÁÖÅà ±¸¸Å°¡: $700,000, ´Ù¿îÆäÀ̸ÕÆ®: $300,000, À¶Àڱݾ×: $400,000
¸ð±âÁö ÆäÀ̸ÕÆ® (6%, 3³â): $2,398
Property Tax: $729
ÁÖÅú¸Çèºñ: $100
Áý ºú ÇÕ°è: $3,227 ($2,398 + $729 + $100)
$3,227 X 0.75 = $2,420 = ¿ù ÃÖÀú ·»Æ® ¼öÀÔ
ÁÖÅà ±¸ÀÔ°¡°Ý $700,000 ¿¡ ´Ù¿îÆäÀ̸ÕÆ® $300,000 À̸é À¶Àڱݾ×Àº $400,000 ÀÔ´Ï´Ù.
¸ð±âÁö ÆäÀ̸ÕÀ» 6% °íÁ¤ÀÌÀÚ¿¡ 30³âÀ¸·Î °è»êÇÏ¸é ¿ù ÆäÀ̸ÕÆ® $2,398 °¡ ³ª¿À¸ç Property Tax´Â $729, ±×¸®°í ÁÖÅú¸Çèºñ ¾à $100 À» ´õÇϸé
ÃÑ ±Ý¾×Àº $3,227 À¸·Î ³ª¿É´Ï´Ù.
¸¸¾à ÀÌ Áý¿¡¼ ·»Æ® ÀÎÄÄÀÌ $3,227À̸é DSCR ºñÀ²Àº 1.000 À̵Ǵ °Í ÀÔ´Ï´Ù.
¸ðµç ºú ÆäÀ̸ÕÆ® ÇÕ°èÀÎ $3,227 X 0.75 = $2,420,
Áï ºú ÆäÀ̸ÕÆ® ÇÕ°è±Ý¾×ÀÇ 75% ($2,420) ¸¸ ·»Æ® ÀÎÄÄÀÌ ¹ß»ýÇϸé
¼¼±Ý ¼·ù³ª ´Ù¸¥ BorrowerÀÇ ºúÀº °è»ê ÇÏÁö ¾Ê°í ¿À·ÎÁö ·»Æ® ÀÎÄÄ°ú
ÀÎÄÄ Property ±¸¸Å½Ã »ý±â´Â ºúÀÇ ºñÀ²¸¸ º¸°í À¶ÀÚ½ÂÀÎÀÌ °áÁ¤µË´Ï´Ù.
Á¤¸®ÇÏ¸é ·»Æ® ÀÎÄĸ¸À¸·Î ¸ð±âÁö ºñ¿ëÀÇ 75% ±îÁö¸¸ Cover °¡ µÇ¸é
À¶ÀÚ½ÂÀÎÀ» °áÁ¤ÇÏ´Â ´Ù¸¥ »çÇ× (´Ù¸¥ ºú ¶Ç´Â ÀÎÄÄ ¼·ù) µéÀº °í·ÁÇÏÁö ¾Ê°í
½ÂÀÎÀÌ ³ª´Â ÇÁ·Î±×·¥ ÀÔ´Ï´Ù.
Âü°í·Î ÀÌ DSCR ÇÁ·Î±×·¥À¸·Î ÀçÀ¶ÀÚ Ä³½Ã¾Æ¿ôµµ 70% ±îÁö °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/qa-dscr-with-example/
|
| 6 | ºÎµ¿»ê | QHomeowners Insurance ÀÚÁÖ ¹¯´Â Áú¹® | A | Homeowners Insurance ´Â ÁÖÅà º¸ÇèÁõ±ÇÀ̸ç ÁÖÅÃÀÇ ÈÀç, Æødz,
Àýµµ¿¡ ´ëÇÑ ÇÇÇغ¸»ó º¸ÇèÀÔ´Ï´Ù. ÁÖÅà ¾È¿¡¼ ¾ÈÀü»ç°í·Î ºÎ»ó½Ã
¹ýÁ¤ ºÎ´ã±Ý ȤÀº Ä¡·áºñµµ ó¸®ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÁöÁø°ú È«¼ö´Â
ÁÖÅà º¸ÇèÁõ±Ç¿¡ Æ÷ÇÔÀÌ ¾È µÇÁö¸¸ Ãß°¡½Ãų ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÁÖÅÃÀÌ È«¼öÁö¿ª¿¡ ÀÖÀ» °æ¿ì, È«¼öº¸ÇèÀº Çʼö»çÇ×ÀÔ´Ï´Ù.
Free & clear ·Î ¸ð±âÁö°¡ ¾øÀ» °æ¿ì¿¡µµ ÁÖÅú¸ÇèÀ» °¡Áö°í
ÀÖ´Ù´Â °ÍÀº Ȥ½Ã ¸ð¸¦ ¹Ì·¡¿¡ ´ëºñÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Çö¸íÇÑ ¼±ÅÃÀÔ´Ï´Ù.
ÁÖÅà º¸ÇèÁõ±ÇÀº ¾î¶² ¹üÀ§±îÁö º¸Çè´ë»óÀÌ µÇ³ª¿ä?
¾î¶² ÁÖÅú¸ÇèÀ» ¼±ÅÃÇ߳Ŀ¡ µû¶ó º¸Çè´ë»óÀÌ ÁöÁ¤ÀÌ µÇÁö¸¸
´ëºÎºÐ ÁÖÅðǹ°, °Ç¹°ÀÇ ¹è°ü, Àü±â, °¡Àü±â±â, ÁÖÅà ¼ö¸®½Ã
È£ÅÚºñ µîµîÀÌ º¸Çè´ë»óÀÔ´Ï´Ù.
¾î¶² ÁÖÅú¸ÇèÀ» µé¾î¾ß Çϳª¿ä?
ÁÖÅú¸Çè ¼îÇνà ¿©·¯°¡ÁöÀÇ Á¾·ù¸¦ Á¢ÇÏ°Ô µË´Ï´Ù.
HO-1 ºÎÅÍ HO-8 ±îÁö ÀÖÀ¸¸ç ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÏ °æ¿ì HO-3 À¸·Î º¸ÇèÀ» µì´Ï´Ù.
(HO-1¿Í HO-2 ´Â HO-3 º¸´Ù º¸Ç迵¿ªÀÌ Á¼½À´Ï´Ù. HO-4 ´Â ·»ÅÍÀÇ º¸ÇèÀÔ´Ï´Ù.)
¾î´À Á¤µµÀÇ ÁÖÅú¸ÇèÀ» µé¾î¾ß Çϳª¿ä?
ÁÖÅú¸ÇèÀ» µé¶§ ¿©·¯°¡ÁöÀÇ ¿ä¼Ò¸¦ »ìÆìºÁ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
°¡Àå Áß¿äÇÑ ºÎºÐÀº ÁÖÅà º¸ÇèÀÌ ÁÖÅÃÀÇ 100% Àç°ÇÃà ºñ¿ëÀ»
ºÎ´ãÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ÀûÀÎ ¼±ÅûçÇ×À¸·Î actual cash value, replacement cost,
extended value ¿Í °°Àº »çÇ×µéÀ» Ãß°¡ ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÁÖÅà º¸ÇèÀº ¾ó¸¶Á¤µµ Çϳª¿ä?
ÁÖÅÃÀÌ ¾î´À ÁÖ¿Í µµ½Ã¿¡ À§Ä¡ÇÏ³Ä¿Í ¾î¶² º¸Çèȸ»ç¸¦
°í¸£³Ä¿¡ µû¶ó º¸Çèºñ°¡ °áÁ¤ÀÌ µÇÁö¸¸ Åë»óÀûÀ¸·Î
$100,000 ´ç ¿ù $35 ¾¿ ¿¹»óÇÏ¸é µË´Ï´Ù. µ¿³×ÀÇ ÀÚ¿¬ÀçÇØ¿Í
¹üÁ˼öÄ¡°¡ ³ôÀ¸¸é º¸Çèºñ´Â ¿Ã¶ó°©´Ï´Ù.
Home Insurance Binder´Â ¹«¾ùÀΰ¡¿ä?
Homeowners insurance binder ´Â Àӽ÷Π¹ßÇà µÈ ÁÖÅà º¸ÇèÁõ±ÇÀ̸ç
°ø½Ä ÁÖÅà º¸ÇèÁõ±ÇÀÌ ¹ßÇàµÇ±â Àü ¼·ùÀÔ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/what-is-homeowners-insurance/ |
| 5 | ¸ð±âÁö | Q¸ð±âÁö ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼´Â ¾î¶»°Ô ÀÛ¼ºÇϳª¿ä? | A | ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» À§ÇÑ À¶ÀÚ¸¦ ¹ÞÀ¸·Á¸é ¸ð±âÁö À¶ÀÚ ½Åû¼¸¦ ÀÛ¼ºÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ÀϹÝÀûÀ¸·Î URLA (Uniform Residential Loan Application) ¶Ç´Â
Fannie Mae Form No. 1003 À̶ó°í ÇÏ´Â ÀÌ À¶ÀÚ ½Åû¼´Â lender °¡
borrower ÀÇ À¶ÀÚ°¡ ÀûÇÕÇÑÁöÀÇ ¿©ºÎ¿Í À¶ÀÚ ±Ý¾×À» °áÁ¤Çϴµ¥ µµ¿òÀÌ µË´Ï´Ù.
¿øÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ» ã±â Àü¿¡ pre-approved ¸¦ ¹ÞÀ½À¸·Î¼ ÁÖÅà À¶ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ
»çÀü ½ÂÀÎÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ¸¸ç ¶Ç´Â ¿øÇÏ´Â ÁÖÅÃÀ» ã°í ÁÖÅà À¶ÀÚ¸¦ ½ÅûÇÒ ¶§
»ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌÀü¿¡ ÀÌ¿Í °°Àº ¾ç½ÄÀ» ÀÛ¼ºÇÑ ÀûÀÌ ¾ø´Ù¸é lender ȤÀº ·Ð¿ÀÇǼÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ¾Æ
¾ç½ÄÀ» ÀÛ¼ºÇÏ¸é µË´Ï´Ù. ¾Æ·¡ °£´ÜÇÑ ¸ð±âÁö À¶ÀÚ ½Åû¼ ¾È³»¸¦ ÅëÇØ lender °¡
¾î¶² Á¤º¸¸¦ ¿äûÇÏ´ÂÁö ¾Ë·Áµå¸³´Ï´Ù.
¸ð±âÁö À¶ÀÚ Á¾·ù ¹× À¶ÀڱⰣ
Lender ÀÇ µµ¿òÀ» ¹Þ¾Æ ÁÖÅà À¶ÀÚÀÇ Á¾·ù¸¦ (Conventional, FHA, VA, ¶Ç´Â USDA)
¼±ÅÃÇÏ¿© ¾Ë·ÁÁà¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÁÖÅà À¶ÀÚ ±Ý¾×°ú À¶ÀÚ ±â°£, ÀÌÀÚÀ² ¹× ¸ð±âÁö À¯Çü¿¡
´ëÇÑ ±âŸ ¼¼ºÎ Á¤º¸ ±×¸®°í ±× Á¶°ÇÀÌ È®ÀÎ µÇ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ÁÖÅà °Ç¹° Á¤º¸ ¹× À¶ÀÚ ¸ñÀû
±¸ÀÔÇÏ°íÀÚ ÇÏ´Â ÁÖÅÃÀÇ ¼¼ºÎ »çÇ×(ÁÖ¼Ò, °ÇÃà³âµµ, legal description ¹× °Ç¹°ÀÇ °³¼ö) À»
ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼¸¦ ÅëÇØ ±âÀçÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ÁÖÅà À¶ÀÚÀÇ ÀÌÀ¯ ¹«¾ùÀÎÁö
¾Ë·ÁÁà¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÁÖÅà À¶ÀÚÀÇ ÀÌÀ¯°¡ ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ, ÀçÀ¶ÀÚ, ¶Ç´Â
ÁÖÅà °ø»ç ´ëÃâ µî ¿Ö ÁÖÅà À¶ÀÚ¸¦ ½ÅûÇÏ´ÂÁö lender ¿¡ ¾Ë·ÁÁà¾ß Çϸç
°Ç¹°ÀÇ ¼ÒÀ¯±ÇÀº ´©±¸¿¡°Ô ÀÖ´ÂÁö¿Í ´Ù¿îÆäÀÌ´Â ¾î´À °èÁ¿¡¼ ¿À´ÂÁöµµ
±âÀçÇؾßÇÕ´Ï´Ù.
°³ÀÎÁ¤º¸
Borrower ¿Í co-borrower (ÇØ´çµÇ´Â °æ¿ì) ´Â À̸§, ÇöÀç ÁÖ¼Ò (·»Æ® ¶Ç´Â ¼ÒÀ¯ ¿©ºÎ),
ÀÌÀü ÁÖ¼Ò (2³â ¹Ì¸¸ÀÎ °æ¿ì, ·»Æ® ¶Ç´Â ¼ÒÀ¯ ¿©ºÎ), ¼Ò¼È ¹øÈ£, ÀüȹøÈ£, °áÈ¥ ¿©ºÎ,
»ý³â¿ùÀÏ, Çз ¹× ºÎ¾çÀÚ ¼ö¸¦ lender ¿¡ ¾Ë·ÁÁÜÀ¸·Î¼ Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¸¦ ¹Þ½À´Ï´Ù.
Á÷¾÷Á¤º¸
Borrower ¿Í co-borrower (ÇØ´çµÇ´Â °æ¿ì) ´Â ±Ù¹«ÇÏ°í Àִ ȸ»çÀÇ À̸§, ÁÖ¼Ò ¹×
ÀüȹøÈ£¸¦ ±â·ÏÇϸç borrower ÀÇ Á÷À§ ¹× ¾î¶² Á¾·ùÀÇ ºñÁî´Ï½º ÀÎÁö, borrower ÀÇ
Á÷À§±â°£, ±×¸®°í ±× ºÐ¾ß¿¡ ¾ó¸¶³ª ¿À·¡ ÀÖ¾ú´ÂÁöÀÇ Á¤º¸°¡ ÇÊ¿äÇÕ´Ï´Ù.
ÇØ´ç ºÐ¾ß¿¡ 2³â ¹Ì¸¸ ±Ù¹«ÇÑ °æ¿ì ÀÌÀü Á÷¾÷ Á¤º¸µµ Á¦ÃâÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Lender ´Â º¸°í µÈ ȸ»ç¿¡ ÀüÈÇÏ¿© Á÷¾÷À» È®ÀÎÇϸç Ȥ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÎ °æ¿ì ÃÖ¼Ò 2³â °£ÀÇ
°³ÀÎ ¹× »ç¾÷ ¼¼±Ý º¸°í¼¿Í ÇöÀç À繫 ¸í¼¼¼ÀÇ È®ÀÎ °úÁ¤À» °ÅĨ´Ï´Ù.
¿ù ¼öÀÔÁ¤º¸¿Í ¿ù ÇÏ¿ì¡ ±Ý¾×
Borrower ¿Í co-borrower (ÇØ´çµÇ´Â °æ¿ì) ´Â ±âº» °í¿ë ¼Òµæ, ¿À¹öŸÀÓ ¼ö´ç, º¸³Ê½º,
Ä¿¹Ì¼Ç, ÁÖ½Ä ¹è´ç±Ý ¼Òµæ, ÀÓ´ë ¼Òµæ µî ÇØ´çÇÏ´Â ¸ðµç ¼öÀÔ³»¿ëÀ» ¾Ë·ÁÁà¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¿ù ÇÏ¿ì¡ ºñ¿ëÀ¸·Î´Â ÇöÀç ·»Æ®ºñ ¶Ç´Â ¸ð±âÁö ±Ý¾×, ¸ð±âÁö º¸Çèºñ, ¼¼±Ý ¹×
HOA ºñ¿ëÀÌ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ. ÀÌ ¼öÄ¡´Â borrower ÀÇ DTI (Debt-to-Income) ¸¦ °è»êÇÏ´Â
¼öÄ¡ Áß ÇϳªÀÔ´Ï´Ù.
ÀÚ»ê°ú ºÎä
Borrower ¿Í co-borrower (ÇØ´çµÇ´Â °æ¿ì) ´Â ¼ÒÀ¯ÇÑ ÀÚ»ê°ú ºÎä¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸¸¦
Á¦°øÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÀÚ»êÀº ¼ÒÀ¯ÇÑ ¸ðµç ÀºÇà°ú ÅõÀÚ °èÁÂ¿Í ºÎµ¿»ê ³»¿ë ¹×
ºñÁî´Ï½º µîÀ» Æ÷ÇÔÇÕ´Ï´Ù. À̵éÀÇ °¢°¢ ¼¼ºÎ Á¤º¸¸¦ ¹Ì¸® ÁغñÇϽñ⸦
±ÇÀåÇÕ´Ï´Ù. (ÀºÇàÀ̸§, °èÁ¹øÈ£ µîµî) ºÎä¿¡´Â ½Å¿ë Ä«µå Àܾ×,
ÇҺΠ´ëÃâ (¿¹: ÀÚµ¿Â÷ ´ëÃâ, ÇÐÀÚ±Ý ´ëÃâ µî), À§ÀÚ·á ¹× ÀÚ³à ¾çÀ°ºñ°¡ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
°¢°¢ ºÎä°èÁ¿¡ ´ëÇÑ °èÁ¹øÈ£, ¿ùº° ÁöºÒ ±Ý¾×, ÁöºÒÇØ¾ß ÇÒ °³¿ù ¼ö ¹×
ÃÑ ¹Ì³³ Àܾ×À» Æ÷ÇÔÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
À̸¦ ÅëÇØ lender ´Â borrower ÀÇ ÇöÀç ºÎä ±¸Á¶¸¦ ºÐ¼®ÇÏ°í borrower °¡
¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸ð±âÁö À¶ÀÚ ±Ý¾×À» °áÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ lender ´Â borrower ÀÇ
ÀÚ»ê °èÁ¸¦ ºÐ¼®ÇÏ¿© ÁÖÅà À¶ÀÚ °Å·¡¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ´Ù¿îÆäÀÌ ±Ý¾×°ú ¸®Àúºê (reserve) °¡
ÀÖ´ÂÁöÀÇ ¿©ºÎ¸¦ °áÁ¤ÇÕ´Ï´Ù.
ÁÖÅðŷ¡ÀÇ »ó¼¼³»¿ë
Lender ´Â ÁÖÅà À¶ÀÚ ¼¼ºÎ Á¤º¸ÀÎ ÁÖÅà ±¸¸Å °¡°Ý, ¿¹»ó Ŭ·Î¡ ºñ¿ë, ¿¹»ó ¼±ºÒ Ç׸ñ,
ÁÖÅà À¶ÀÚ ±Ý¾× ¹× À¶ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±âŸ ¼¼ºÎ Á¤º¸¸¦ ÀÌ ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼ (1003) ¿¡
±âÀçÇÕ´Ï´Ù.
Declarations
Borrower ´Â Áö³ 7³â À̳»¿¡ ÆÄ»êÀ» ¼±¾ðÇß´ÂÁö ¿©ºÎ, borrower ¿¡ ´ëÇÑ
¹Ì°á ÆÇ°áÀÌ ÀÖ´ÂÁö, Àç»ê ¶Ç´Â ´ëÃâÀÌ ¾Ð·ùµÇ¾ú°Å³ª ¼Ò¼ÛÀÇ ´ç»çÀÚÀÎÁö
¿©ºÎ¿¡ ´ëÇÑ Áú¹®¿¡ ¿¹ ¶Ç´Â ¾Æ´Ï¿À·Î ´ë´äÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ Áú¹® Áß Çϳª¶óµµ ¿¹¶ó°í ´ä
Çϸé Ãß°¡ ¼³¸íÀ» Á¦°øÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
¼¸í°ú Á¤ºÎ ¸ð´ÏÅ͸µ Á¤º¸
ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼ »ó´Ü¿¡¼ borrower ¿Í co-borrower (ÇØ´çµÇ´Â °æ¿ì) ¼¸íÇÔÀ¸·Î½á
½Åû¼¿¡ ±â·Ï µÈ Á¶°ÇÀ» ÀÌÇØÇßÀ½À» ÀÎÁ¤ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù. ÁÖÅà À¶ÀÚ ¼¼ºÎ »çÇ×À» °áÁ¤ÇÒ ¶§
borrower ÀÇ ¼Òµæ ¶Ç´Â ÀÚ»êÀ» lender °¡ »ç¿ëÇصµ µÇ´ÂÁö¿¡ üũ¹Ú½º¸¦ ¼±ÅÃÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
Borrower ´Â ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼ ÇÏ´Ü¿¡¼ ´Ù½Ã Çѹø ¼¸í ÇÔÀ¸·Î½á Á¦°øµÈ
¸ðµç Á¤º¸°¡ »ç½ÇÀÓÀ» ÀÎÁ¤ÇÕ´Ï´Ù.
ÁÖÅà À¶ÀÚ ½Åû¼ÀÇ ¸¶Áö¸· ºÎºÐ¿¡ ÀÎÁ¾, ¹ÎÁ· ¹× ¼ºº°¿¡ ´ëÇØ Áú¹®À» ¹ÞÀ» °ÍÀÌÁö¸¸
ÀÌ ºÎºÐ¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸¸¦ Á¦°øÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾ø½À´Ï´Ù.
Á¤ºÎ´Â À̸¦ ÀÚü ³»ºÎ ¸ð´ÏÅ͸µ ÇÁ·Î¼¼½º¿¡ »ç¿ëÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/how-to-fill-out-1003
|
| 4 | ¸ð±âÁö | Q¸ð±âÁö Å©·¹µ÷ Á¡¼ö | A | Lender ¿¡¼ ÁÖÅà À¶ÀÚ ÁøÇà½Ã ¿äûµÇ´Â Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¿¡´Â
3 ´Üü¿¡ (Experian, TransUnion, Equifax) Å©·¹µ÷ Á¡¼öµéÀÌ ³ª¿À¸ç
ÀÌÀÇ Áß°£ Á¡¼ö·Î À¶ÀÚ ÁøÇàÀÌ µË´Ï´Ù. Å©·¹µ÷ Á¡¼ö ÃøÁ¤Àº Å©°Ô
Å©·¹µ÷ Ä«µå ÆäÀ̸ÕÆ® »óÅÂ, °èÁ¤ °³¼ö, º¸À¯±â°£, ºÎä±Ý¾×, Å©·¹µ÷ÀÇ
Á¾·ù¿¡ µû¶ó °è»êÀÌ µË´Ï´Ù.
FICO Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â º¸Åë 350 ºÎÅÍ 850 ±îÁö ÃøÁ¤ÀÌ µÇ¸ç
ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ ¶Ç´Â ÀçÀ¶ÀÚ ÁøÇà½Ã 720 ¿¡¼ 760 ÀÌ»óºÎÅÍÀÇ Á¡¼ö´Â
»ó´ëÀûÀ¸·Î ³·Àº ÀÌÀÚÀ²·Î ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ ÁøÇàÀÌ µË´Ï´Ù.
Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¿¡ ¾î¶² Á¤º¸°¡ ÀÖ³ª¿ä?
Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¿¡´Â °¢ º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Å©·¹µ÷ °èÁ¤°ú
¿¾ Å©·¹µ÷ °èÁ¤ÀÇ ¼¼ºÎÀûÀÎ Á¤º¸ ¹× °³ÀÎÁ¤º¸ (¼Ò¼È¹øÈ£ Æ÷ÇÔ),
ÆÄ»êÁ¤º¸, ¿¾ °ÅÁÖÁö Á¤º¸, ¿¾ °í¿ëÀÚ Á¤º¸ µî¸¦ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
Lender ¿¡¼ ÀÌ ¼¼¹ÐÇÑ Á¤º¸¸¦ ÅëÇØ À¶»çÁö À§ÇèºÎ´ãÀÌ ¾ó¸¶³ª ÀÖ´ÂÁö
°è»êÀ» ÇÏ°Ô µÇ¸ç Å©·¹µ÷ Á¡¼ö¿¡ µû¶ó ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸ð±âÁö ÀÌÀÚÀ²ÀÌ °áÁ¤ µË´Ï´Ù.
Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®°¡ ¸ð±âÁö¿¡ ÁÖ´Â ¿µÇâ
ÁÖÅüîÇÎÀ» Çϱâ Àü lender ¸¦ ÅëÇØ pre-approved ¹Þ´Â °úÁ¤¿¡¼
Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¸¦ ¹ßÇàÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ DTI (Debt-to-Income ratio),
LTV (Loan-to-Value ratio) °¡ °áÁ¤ µÇ¸ç ¸ðµç ¼öÄ¡¿¡ µû¶ó ¾ó¸¶±îÁö
ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´ÂÁö°¡ Á¤ÇØÁý´Ï´Ù. ¿©±â¼ Å©·¹µ÷ Á¡¼ö´Â
ÁÖÅà À¶ÀÚ½ÂÀο¡ ÀÖ¾î °áÁ¤ÀûÀÎ ¼öÄ¡ ÀÔ´Ï´Ù.
Ȥ Å©·¹µ÷ ¸®Æ÷Æ®¿¡ À߸ø ¸®Æ÷Æ®°¡ µÈ °èÁ¤À̳ª ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù¸é
ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ ÁøÇà Àü ¹Ì¸® ¼öÁ¤ÇÏ°í ÁøÇàÀ» ÇؾßÇÕ´Ï´Ù.
Ãß°¡ ¹®ÀÇ ¹× ÀÚ¼¼ÇÑ ¹«·á ÀüÈ»ó´ãÀº ¾Æ·¡ ¿¬¶ôó·Î ¿¬¶ô ºÎŹµå¸³´Ï´Ù.
714-615-1125 James Kim, Senior Loan Consultant
714-356-5535 Steve Kim, Senior Loan Consultant
714-726-2386 Eddie Song, Senior Loan Consultant
#LA #OC #mortgage #reversemortgage #HECM #VOE #DSCR #DPA #Jumbo
#refinance #home #¸ð±âÁö #ÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #¿ª¸ð±âÁö #¸®¹ö½º·Ð #¸®¹ö½º¸ð±âÁö
#·»Å»ÀÎÄÄ #Á¡º¸·Ð #ÀçÀ¶ÀÚ #ºÎµ¿»ê #ÁÖÅñ¸¸Å #ÁýÀ¶ÀÚ #LAÁÖÅÃÀ¶ÀÚ #OCÁÖÅÃÀ¶ÀÚ
https://compassfundingus.com/mortgage-credit-score/ |
|
|